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ビジネスとエンターテイメントが「融合」する馬車道
この街に溶け込むレトロなオフィスビルが誕生します。

HISTORY

歴史

　江戸時代末期、開国によって西洋文明が日本に入ってきました。横浜では開港と共に関所が開かれ、関所の内側であったこのエリアには日本で初めて外国との商業ゾーンが作られ、「商いの出発点」がまさにここから始まり、現在では374万人が居住する世界有数の大都市へと発展しました。
　メイン通りは外国人が馬車で往来していたことから「馬車道」と名付けられ、今では煉瓦で舗装された歩道やガス灯の街路灯など当時の面影を色濃く残す街並みが佇んでいます。
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AREA

地域

　計画地の徒歩圏内には、観光名所や商業施設さらには行政施設などが狭域に多数点在しているのが大きな魅力です。公共交通機関も充実し、東京などへのアクセスも良好です。ビジネス面でも近隣に世界的企業や先進ITベンチャー企業が誘致されています。
　まさに過去と未来が、ビジネスとエンターテイメントが「融合」する街。アクティブで軽快な生活拠点、その恵まれた立地や利便性などが他にはないポテンシャルをもち、人気の高さを裏付けています。
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Area map
Area map
○みなとみらい線「馬車道」駅　徒歩3分
○JR根岸線「関内」駅　徒歩7分
○JR根岸線「桜木町」駅　徒歩8分

＜近隣新築施設＞

■横浜市新市庁舎
横浜市新市庁舎は、本地より約360ｍ（徒歩4分）に立地し、2020年6月末供用開始となり、約6,000人の職員が勤務します。
▸ 地上32階 塔屋2階 地下2階 高さ155ｍ
■神奈川県庁舎
神奈川県庁舎は、本地より約700ｍ（徒歩9分）に立地し、約3,000人の職員が勤務します。
▸ 第二分庁舎 地上9階・新庁舎 地上12階・本庁舎 地上5階 地下1階
▸ 新分庁舎 地上13階 地下1階 延床面積12053.80㎡ 高さ59.92ｍ
▸ 主要用途　公共施設（庁舎）、一部店舗
■THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA（ザ・タワー横浜北仲）
本地より約330ｍ（徒歩4分）に位置する2020年4月入居の住宅・商業 一体大規模複合施設として、「北仲地区」に誕生する新たなランドマーク。
▸ 横浜市最高層・鉄筋コンクリート造 地上58階 地下1階
▸ 総戸数　1175戸（事業協力者住戸50戸含む）

＜近隣のオフィス空室状況＞

2018年の動向および今後の状況
　当該地区では2018年12月時点での平均空室率は2.60％、前年同月比1.82ポイント下げた。他地区からの拡張移転や館内増床などの動きもあったことから空室面積はこの1年間で約4,000坪減少し、平均空室率は統計を開始して以来最も低い2％台になりました。当該地区では新規進出や館内増床、拡張移転の需要が堅調に見られる中、2019年も新規供給の予定が少ないこともあり、平均空室率は低下が続きそうです。
地区データ
 2014年2015年2016年2017年2018年
延床面積329,613坪327,857坪321,099坪316,857坪309,740坪
貸室面積232,858坪231,512坪 227,000坪 224,031坪 219,171坪
空室面積23,747坪19,419坪12,924坪9,905坪5,707坪
空室率／平均10.20％8.39％5.69％4.42％2.60％
三鬼商事株式会社 オフィスレポート横浜2019

PROPERTY INFORMATION

物件情報

歴史を感じるレトロな外観

＜外観イメージ＞

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○名称／BRICKS馬車道舘 ○構造／鉄骨造 ○敷地面積／190.62 ㎡
○住居表示／神奈川県横浜市中区太田町5 ○階数（地上）／10 階 ○着工／2019/3/1
○主要用途／事務所、店舗 ○延床面積／1285.43 ㎡ ○完成／2020/3/31
○工事種別／新築 ○建築面積／142.88 ㎡
立面図
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1・2階
平面図
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3・4階
平面図
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5〜7階
平面図
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8〜10階
平面図
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＜警備＞

KSP LOGO  セキュリティシステムKSP maru
対人・自動火災報知
設備連動型
警備システム
① １階ＥＶホールにて全フロア警備のON/OFFを集中制御。
② 警備ONの状態の場合、該当のフロアへEVが停止しない。
  （２テナントあるフロアの場合はAND制御）
③ 各テナント様の最初の出勤者様・最終退勤者様が操作。
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非接触型操作ボックス
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赤外線検知器
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窓・扉用マグネットスイッチ
防犯カメラ&
レコーダー
① フルHD屋内ドームカメラ
② フルHDインテリジェントオート（iA）機能付き屋外カメラ
③ EV内防犯カメラ+EV前モニター
④ ネットワークディスクレコーダー（セキュア機能対応）
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屋内カメラ
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屋外カメラ
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EV内防犯カメラ
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ディスクレコーダー

＜警備＞

KSP LOGOセキュリティシステムKSP maru
対人・自動火災報知
設備連動型
警備システム
① １階ＥＶホールにて全フロア警備のON/OFFを集中制御。
② 警備ONの状態の場合、該当のフロアへEVが停止しない。
  （２テナントあるフロアの場合はAND制御）
③ 各テナント様の最初の出勤者様・最終退勤者様が操作。
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非接触型操作ボックス
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赤外線検知器
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窓・扉用マグネットスイッチ
防犯カメラ&
レコーダー
① フルHD屋内ドームカメラ
② フルHDインテリジェントオート（iA）機能付き屋外カメラ
③ EV内防犯カメラ+EV前モニター
④ ネットワークディスクレコーダー（セキュア機能対応）
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屋内カメラ
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屋外カメラ
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EV内防犯カメラ
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ディスクレコーダー

＜貸借条件一覧表（レントロール）＞

階数専有㎡数専有坪数税抜き賃料（円）消費税（円）税込賃料（円）
1F　① 60.65㎡18.34坪済済済
1F　②—— — — —
2F101.41㎡30.67坪済済済
3F113.12㎡34.21坪済済済
4F114.91㎡34.76坪済済済
5F　A 41.11㎡12.43坪済済済
5F　B 66.92㎡20.24坪済済済
6F　A 41.11㎡12.43坪済済済
6F　B 66.92㎡20.24坪済済済
7F114.91㎡34.76坪済済済
8F114.91㎡34.76坪済済済
9F114.91㎡34.76坪済済済
10F114.91㎡34.76坪済済済
（PS、バルコニー除く）
保証金
ショップ
10ヶ月
オフィス
4ヶ月
礼金
1ヶ月
物件情報は随時更新中！ 詳しくは下記までお問合せください
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